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附著力
混凝土表面涂料需要具有較高的附著力是不難理解的。當混凝土處于干燥狀態時這個問題并不突出，當混凝土處于潮濕狀態時，例如在地下結構中，涂料則必須借助于滲透性和對混凝土表面的潤濕來提高其與混凝土表面的附著力，以抵抗或承受混凝土內水壓的增高。由于涂膜“背水壓”的存在或涂膜浸人水中會引起涂膜的起泡。故涂膜必須與混凝土表面有強的附著力。同時，混凝土本身也必須有較高的強度。　在我們的生活中，地坪的使用越來越多，這是因為在很多的地方使用水泥路面對于我們的生活會有很大的影響，在生活中，停車場地坪的使用可以減少汽車對于地面的壓迫，對于地面保護有很大的幫助。環氧防靜電地坪是一種**地坪，一般在**小區會使用，對于小區安全有很大的幫助。

部分適用范圍在工業地坪上，而部分水性樹脂地坪也普及到居家用途上。它們不同的地方：施工工藝和材料，但他們有一個共同的特點就是：涂層工序。
主要的涂層工序：1、底漆、2、中涂、3、面漆、4、罩光。隨著工業方面需要和效果需求，環氧樹脂地坪施工工藝和材料也有不同，比如：砂漿環氧地坪工藝最主要的是中涂層加砂刮砂操作處理，根據不同的厚度和耐磨性能程度選擇多少目石英砂和批刮幾道砂漿層，還有就是其他的地坪材料，比如：金剛砂是增加耐磨和硬度。

防靜電樹脂地坪系列主要2點：1、環氧材料必須是導電的2、主要還是中涂層要鋪設銅箔工藝，只有這樣才能達到防靜電指標的效果。防腐環氧地坪系列最主要的還是中涂層鋪設防腐玻璃鋼，以此達到防腐效果，主要分為輕防腐地坪和重防腐地坪。環氧樹脂自流平采用的是自流平材料，它不需要刮砂處理，它有相當一定的厚度，自流平材料有一定的流平性，能夠在地面上自動流平，所以它的裝飾效果**，平整度很好，無塵潔凈度很高，是現在一些要求比較高的企業、實驗室、無菌室等等是****的地坪材料。

　　停車場地坪在建設之前要保證地面的粗糙，這樣便于進行地坪的鋪設，而且要保證地面的平整不能出現積水的現象，這樣可以有利于地坪處理劑的涂覆，也是我們進行地坪鋪設的基礎。高分子聚合物型地面工程的特點是色彩的隨意性，但施工受環境條件(溫度及相對濕度)的限制，并對地面前期土建工程的質量(強度、表觀)以及地面的含水率有要求。

　　停車場地坪的種類也是非常多的，其中有一種地坪是非常耐磨的，在地坪涂料中添加可耐磨顆粒，這是我們進行廠房、人行道、停車場地坪鋪設的主要地坪，在這些場所使用是因為人流量比較大，對于地面的磨損是比較嚴重的。高分子聚合物型，包括環氧、聚氨酯、乙烯基酯、丙烯酸酯以及聚脲型等，還可分水性、溶劑型及無溶劑型，據專家介紹，并適合在多種環境條件下施工，可以纖維增強或添加耐磨填料、導靜電劑等多層復合，使地面材料具有良好的抗油滲、耐蝕、導靜電等性能，其表面有硬質或彈性的特性，適合耐機械劃傷或運動場等多種要求。
功能性
地坪漆的功能性是其主要性能之一。近年來，由于我國現代化工業生產水平的不斷提高，對生產環境提出了潔凈、耐磨、防滑、防腐、防靜電、耐高溫、耐酸、耐堿、甚至防核輻射等特殊功能要求，所以地坪涂料的功能性要求越來越突出。地坪涂裝工程除強調基本性能外，還要依附于地坪可靠的功能性。 用于混凝土表面的涂膜必須具有一定的厚度，除了向混凝土中滲透以外，在表面也必須達到一定厚度，以克服涂膜缺陷和混凝土表面的粗糙度。厚涂膜還有助于抵抗混凝土收縮的內應力，**收縮裂紋。例如，0.3-0.5mm厚的涂膜能夠在一定程度上遮蔽毛發裂紋。
柔韌性和延伸性
混凝土的硬度比鋼材低，脆性更是比鋼材大。因而，混凝土表面用涂料**應有一定的柔切性和延伸性，以適應混凝土脹縮的體積變化。對于地板涂料和道路涂料來說尤為重
要，但是，也不能制成彈性涂料，還必須具有一定的硬度。只有當涂料的柔韌性和滲透性結合在一起時，才能夠產生高的附著力和耐磨性。 盡管各種地坪漆涂料和輔助材料基本上實現了工業化生產，但在具體施工中還需根據不同的需要自行調配。
油性地坪漆涂料在使用時需加入清油。為使油性地坪漆涂料加快干燥，還可加入適量的鉆、錳、鉛催干劑。
對于雙組分或多組分地坪漆涂料，需在使用時根據不同的要求進行調配。
例如雙組分聚氨酯地坪漆涂料在使用時必須將兩個組分按照一定比例混合均勻，方可涂裝，其中甲組分一般為固化劑，如固化劑加入量大，所形成的地坪漆漆膜堅硬、耐磨性好、耐腐蝕性好，但地坪漆漆膜柔韌性差、易開裂;如固化劑加入量小，地坪漆漆膜柔韌有彈性、抗彎曲撓折，但硬度較低、耐水性差。所以，在使用聚氨酯地坪漆涂料時，應根據實際需要，控制好雙組分的配比。
常溫白干型不飽和聚氨酯涂料一般以三組分或四組分包裝。三組分中甲組分為不飽和聚酯樹脂溶液，乙組分為引發劑，丙組分為促進劑。調配時，如引發劑和促進劑加入量大，則地坪漆涂料干燥速度快，但使用期很短;如引發劑和促進劑加入量小，則使用周期較長，但涂料干燥較慢。一般應根據氣溫等環境因素，采取合適的比例。另外還需特別注意:調配時，不可將引發劑和促進劑同時加入混合，**分別將引發劑與促進劑與一部分不飽和聚醋混合，然后再將這兩部分混合在一起攪勻。否則會產生劇烈的化學反應，引起燃燒甚至爆炸。
稀釋劑的配制只要按照配方將各種溶劑混合均勻即可，但需根據所用地坪漆涂料品種和涂裝環境等條件，選配合適的稀釋劑品種，或根據需求對配方中溶劑的品種和用量作適當調整。例如，在需要改善涂膜流平性或在潮濕天氣下施工需解決揮發性地坪漆涂料涂膜發白現象時，稀釋劑中要適當增加高沸點、揮發速度較慢的溶劑;當需要涂膜表面干燥快時，可在稀釋劑中適當減少高沸點溶劑而增加低沸點溶劑的用量，以提高稀釋劑的揮發速度等。

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